وعده غیرقانونی زهران ممدانی درباره تثبیت اجاره‌بها در نیویورک
زهران ممدانی، نامزد سوسیالیست شهرداری نیویورک، وعده تثبیت چهارساله اجاره‌بها را داده اما این طرح از نظر قانونی غیرممکن است زیرا اختیار تعیین اجاره با هیئت راهنمای اجاره است نه شهردار.
وعده تثبیت اجاره‌بهای زهران ممدانی با موانع قانونی روبرو است
زهران ممدانی، نامزد سوسیالیست شهرداری نیویورک، در کمپین انتخاباتی خود وعده تثبیت اجاره‌بها برای چهار سال متوالی را داده است. اما این طرح با چالش‌های جدی قانونی مواجه است زیرا بر اساس قوانین نیویورک، اختیار تعیین نرخ اجاره با هیئت راهنمای اجاره (RGB) است که یک نهاد مستقل محسوب می‌شود. شهردار تنها می‌تواند اعضای این هیئت را منصوب کند اما نمی‌تواند تصمیمات آن را دیکته کند.
- هیئت راهنمای اجاره موظف است سالانه بر اساس معیارهای عینی مانند هزینه‌های عملیاتی، مالیات‌ها و وضعیت بازار مسکن تصمیم بگیرد
- طرح ممدانی مستلزم نقض قوانین اداری نیویورک توسط این هیئت است
- وعده او ممکن است به دادخواهی‌های قضایی و تعلیق تصمیمات منجر شود
“ممدانی اساساً به رای‌دهندگان می‌گوید که هیئت راهنمای اجاره را وادار می‌کند قانون را برای چهار سال متوالی نقض کند”
این طرح نه تنها از نظر قانونی مشکل‌دار است، بلکه از نظر اقتصادی نیز غیرعملی تلقی می‌شود. افزایش ۲۸.۱ درصدی هزینه‌های مالکان در پنج سال گذشته نشان می‌دهد تثبیت اجاره ممکن است به تخریب ساختمان‌ها و کاهش کیفیت زندگی مستاجران منجر شود.