طرح بازنگری مناطق کالیفرنیای گاوین نیوسام ممکن است بازار مسکن این ایالت را تحت تأثیر قرار دهد
رای‌دهندگان کالیفرنیا در انتخابات ویژه ۴ نوامبر در مورد طرح بازنگری مرزهای حوزه‌های کنگره تصمیم می‌گیرند. این تغییرات ممکن است بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.
طرح بازنگری مناطق کالیفرنیا و تأثیر آن بر بازار مسکن
رای‌دهندگان کالیفرنیا در تاریخ ۴ نوامبر در یک انتخابات ویژه شرکت خواهند کرد تا در مورد پیشنهاد ۵۰ تصمیم بگیرند. این پیشنهاد که توسط فرماندار گاوین نیوسام پشتیبانی می‌شود، به طور موقت مرزهای حوزه‌های کنگره این ایالت را بازتعریف می‌کند. هدف این طرح مقابله با حرکت مشابه ایالت تگزاس است که برای ایجاد کرسی‌های بیشتر جمهوری‌خواه در مجلس نمایندگان طراحی شده بود. در صورت تصویب، این طرح ممکن است منجر به کسب کرسی‌های بیشتر دموکرات در انتخابات ۲۰۲۶، ۲۰۲۸ و ۲۰۳۰ شود.
تأثیرات احتمالی بر بازار مسکن
- تغییر مرزهای حوزه‌ها ممکن است بر هویت جامعه و سرمایه‌گذاری‌های عمومی تأثیر بگذارد
- مناطق با نمایندگی قوی‌تر ممکن است افزایش کوچکی در ارزش املاک تجربه کنند
- مناطق با احساس حاشیه‌نشینی سیاسی ممکن است با تقاضای کمتر مواجه شوند
- عوامل مانند مدارس خوب، ایمنی خیابان‌ها و پارک‌ها همچنان بر ارزش مسکن تأثیرگذارند
دیدگاه کارشناسان
جسیکا ونس، مشاور املاک سن دیه‌گو می‌گوید: "بازنگری نقشه‌های حوزه می‌تواند تغییر دهد که کدام جوامع احساس نمایندگی خوبی دارند." جیک کریمل، اقتصاددان ارشد Realtor.com اشاره می‌کند: "اگر برخی نمایندگان بتوانند بودجه فدرال بیشتری به حوزه خود بازگردانند، این می‌تواند کیفیت زندگی و ارزش املاک را بهبود بخشد."
این بحث تنها به کالیفرنیا محدود نمی‌شود و ایالات دیگری مانند تگزاس، نیویورک، میزوری و کارولینای شمالی نیز درگیر مسئله بازنگری مناطق هستند.