مطالعه‌ای جدید نشان می‌دهد مستأجران نیویورک طولانی‌ترین مدت اقامت در کشور را دارند
بر اساس تحقیقات RentCafe، مستأجران نیویورک به طور متوسط ۴۹ ماه در آپارتمان‌های خود می‌مانند که طولانی‌ترین مدت در ایالات متحده است. بازار مسکن با کمبود شدید واحدهای اجاره‌ای و رقابت فشرده مواجه است.
مدت اقامت مستأجران نیویورک
بر اساس مطالعه جدید RentCafe، مستأجران شهر نیویورک طولانی‌ترین مدت اقامت در میان تمام شهرهای آمریکا را دارند. متوسط مدت اقامت در بروکلین به ۴۹ ماه (بیش از چهار سال) می‌رسد که در مقایسه با متوسط کشوری ۲۸ ماه بسیار قابل توجه است. این پدیده ناشی از کمبود شدید واحدهای اجاره‌ای، نرخ تصدی نزدیک به ۹۶٪ و رقابت فشرده (۱۳ مستأجر برای هر آپارتمان available) است.
- بروکلین: طولانی‌ترین مدت اقامت (۴۹ ماه) و رقابتی‌ترین بازار
- منهتن: متوسط اقامت ۳۴ ماه با افزایش تنها ۰.۱۹٪ در عرضه مسکن
- کویینز: شرایط نسبتاً بهتر با مدت نگهداری لیست‌ها تا ۴۴ روز
- فصل اوج: آوریل تا ژوئن با ورود فارغ‌التحصیلان و افزایش تقاضا
- نرخ تجدید: دو سوم مستأجران در بروکلین قرارداد را تمدید می‌کنند
“رکورد بالای اجاره‌بها و جنگ‌های پیشنهاد قیمت، بازار را به شدت تحت تاثیر قرار داده است.”
“تعداد محدود واحدهای available و نرخ بالای وام مسکن، امکان جابجایی را برای مستأجران دشوار کرده است.”
وضعیت کنونی بازار مسکن نیویورک نشان می‌دهد که مستأجران ترجیح می‌دهند در واحدهای فعلی باقی بمانند تا با چالش‌های یافتن مسکن جدید مواجه نشوند.