منچستر-نشوا نیوهمپشایر بار دیگر به عنوان مقرون‌به‌صرفه‌ترین بازار مسکن آمریکا شناخته شد

بازار مسکن مقرون‌به‌صرفه در منچستر-نشوا

منطقه شهری منچستر-نشوا در نیوهمپشایر برای دومین فصل متوالی در رتبه‌بندی فصل پاییز ۲۰۲۵ وال استریت ژورنال و ریالتور دات کام، جایگاه نخست مقرون‌به‌صرفه‌ترین بازار مسکن آمریکا را به دست آورده است. این موفقیت ناشی از تقاضای قوی، سرعت فروش سریع و رشد قیمت قابل توجه در مقایسه با سال گذشته است. اگرچه قیمت متوسط خانه در این منطقه به ۵۷۵ هزار دلار کاهش یافته، اما همچنان ۱۵۰ هزار دلار بالاتر از متوسط ملی قرار دارد. با این حال، در مقایسه با بوستون که قیمت متوسط آن ۸۱۲ هزار دلار است، صرفه‌جویی ۲۳۷ هزار دلاری برای خریداران محسوب می‌شود.

• موقعیت مکانی استراتژیک: فاصله ۵۵ مایلی از بوستون و برخورداری از هزینه زندگی پایین‌تر
• بازار کار متنوع: تمرکز بر بخش‌های بهداشت، فناوری، تولید و ارتباطات با نرخ بیکاری ۳.۲٪
• امکانات زندگی مطلوب: فقدان مالیات بر فروش و درآمد، مدارس عالی و فضای سبز فراوان
• جاذبه‌های فرهنگی و تفریحی: صحنه هنری زنده و دسترسی آسان به کوهستان و ساحل
• چالش‌های موجود: کمبود موجودی مسکن و مسائل مقرون‌به‌صرفه بودن

هانا جونز، تحلیلگر ارشد تحقیقات اقتصادی ریالتور دات کام می‌گوید: “خریداران با درآمد بالا که به دنبال گسترش بیشتر دلارهای خود هستند، به ایجاد تقاضای مسکن بین‌بازاری در بازارهای نزدیک به مراکز اقتصادی ادامه می‌دهند.”

سوزان کول، رئیس انجمن مشاوران املاک نیوهمپشایر تأکید می‌کند: “این منطقه از مجاورت با بوستون بهره می‌برد و در عین حال هزینه زندگی کمتر، جرم کمتر، مدارس عالی و هیچ مالیات بر فروش یا درآمدی را ارائه می‌دهد.”

در شرایط کنونی اقتصادی، بازار مسکن آمریکا به شدت تقسیم شده است و خریداران با بودجه کمتر به مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق روی می‌آورند. انتظار می‌رود با کاهش نرخ بهره وام مسکن، شرایط برای خریداران بهبود یابد.