انفجار تقاضا برای دفاتر اداری در نیویورک: ساختمان‌های برتر به ظرفیت کامل رسیده‌اند
ساختمان‌های اداری برتر در منهتن با ظرفیت کامل مواجه شده‌اند و مستاجران برای یافتن فضا با چالش روبرو هستند. اجاره‌بها در ساختمان‌های نوساز به ۷۰ تا ۸۰ دلار در هر فوت مربع رسیده است.
بازار دفاتر اداری نیویورک در اوج تقاضا
بازار دفاتر اداری نیویورک شاهد انفجار تقاضا برای فضای اداری در ساختمان‌های برتر است. بر اساس گزارش‌های جدید، بسیاری از ساختمان‌های اداری معروف در منهتن به ظرفیت کامل رسیده‌اند و مستاجران برای یافتن فضاهای مناسب با چالش مواجه هستند. در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، حدود ۱۰.۵ میلیون فوت مربع فضای اداری اجاره داده شده که افزایش ۲۰ درصدی نسبت به فصل قبل نشان می‌دهد.
- اجاره‌بها در ساختمان‌های نوساز به ۷۰ تا ۸۰ دلار در هر فوت مربع رسیده است
- حدود ۷۷ درصد از قراردادهای اجاره مربوط به جابجایی مستاجران است
- شرکت‌ها به طور متوسط ۱۵ درصد فضای خود را گسترش می‌دهند
- شرکت‌های فناوری و هوش مصنوعی از جمله مستاجران اصلی هستند
- ساختمان ۸۵۰ خیابان سوم با سرمایه‌گذاری ۵۷ میلیون دلاری بازسازی شده است
“فضای کافی برای پاسخگویی به این نیازها وجود ندارد” - بیل الدر از RXR “اگر اکنون از فرصت‌ها استفاده نکنند، وقتی آماده عمل باشند، دیگر در دسترس نخواهند بود” - آدام هینیک
با توجه به رشد نمایی شرکت‌های فناوری، پیش‌بینی می‌شود تقاضا برای فضای اداری در آینده نزدیک ادامه داشته باشد.