رونق املاک میدتاون با بازگشت کامل کارمندان به ادارات
بازگشت کارمندان به ادارات در منهتن باعث رونق قابل توجه بازار املاک تجاری شده است. قراردادهای اجاره‌بهای جدید و افزایش سرمایه‌گذاری‌ها نشان‌دهنده بهبود بازار است.
رونق املاک تجاری میدتاون
بازگشت کارمندان به ادارات در منطقه میدتاون منهتن به طور کامل در جریان است و این مسئله باعث رونق چشمگیر بازار املاک تجاری شده است. گزارش‌های جدید نشان می‌دهد که قراردادهای اجاره‌بهای جدید، فروش سرمایه‌گذاری و بازگشت به ادارات همگی در حال رشد هستند. بازار ادارات منهتن در حال تجربه بهبودی قابل توجه است که توسط گزارش‌های شرکت‌های معتبر تأیید شده است.
نکات کلیدی بازار
- شرکت BXP در پروژه ۲ میلیارد دلاری ۳۴۳ خیابان مادیسون مستأجر اصلی را جذب کرده است
- ساختمان One Madison Ave با ۹۱.۲ درصد occupancy rate عملکرد درخشانی دارد
- pipeline ساخت‌وساز جدید در پایین‌ترین سطح تاریخی قرار دارد
- تقاضا برای فضای اداری در حالی افزایش یافته که فضای جدید کمی در دسترس است
- اجاره‌بها در برج ۷۵ راکفلر بین ۱۰۵ تا ۱۱۰ دلار برای هر فوت مربع است
"بازار رقابتی ادارات许多人 را مجبور می‌کند بین موقعیت مکانی عالی یا ساختمان با کیفیت بالا انتخاب کنند" - ویلیام الدر
"کاهش هم در availability مستقیم و هم sublease به ۱۴.۸ درصد رسیده است" - گزارش Transwestern
این بهبود بازار نشان‌دهنده اعتماد کسب‌وکارها به آینده اقتصاد و تمایل آنها به حضور فیزیکی در ادارات است.