خرید لیزینگ برج ۴۴۴ مدیسون توسط شرکت سامیت پراپرتیز با قیمت ۴۱.۷ میلیون دلار

خرید لیزینگ برج نمادین مدیسون

شرکت سامیت پراپرتیز که مالک ۲.۶۶ میلیون فوت مربع آپارتمان در نیویورک است، اولین ورود خود به بازار داغ دفترهای تجاری منهتن را با خرید لیزینگ برج ۴۴۴ مدیسون انجام داد. این برج ۴۲ طبقه به سبک آرت دکو بین خیابان‌های ایست ۴۹ و ۵۰ واقع شده و قیمت خرید آن ۴۱.۷ میلیون دلار بوده است.

• این خرید غافلگیرکننده بود زیرا پیش‌تر گزارش شده بود که شرکت ساوانا خریدار است
• فروشنده، وست‌بروک پارتنرز بود که روی وام ۱۲۰ میلیون دلاری پیش‌فرض کرده بود
• ساختمان ۵۰۰,۰۰۰ فوت مربع مساحت دارد و ۱۳۵,۰۰۰ فوت مربع فضای خالی پیوسته دارد
• اجاره‌بهای دفتر در محدوده ۸۰-۱۰۰ دلار بر فوت مربع پیش‌بینی می‌شود
• امکان نصب تابلو روی پشت‌بام نیز وجود دارد که برای برندهایی مانند بربری قبلاً استفاده شده است

زوهار لوی، رئیس سامیت گفت: “قصد داریم در این برج نمادین سرمایه‌گذاری کرده و آن را به ساختمانی درجه یک برای مستأجران نخبه تبدیل کنیم.”

میچ کونسکر از جی‌ال‌ال گفت: “مستأجر اصلی ساختمان شرکت حقوقی شوارتز است و سایر مستأجران شامل بنیاد دوریس دیوک می‌شوند.”

این خرید در قلب مدیسون ایونیو و نزدیک برج جدید جی‌پی‌مورگان چیس انجام شده و نشان‌دهنده احیای بازار دفترهای تجاری پس از کاهش دورکاری است.