سقوط ۳۰ درصدی قیمت مسکن در شمیرانات و پردیس؛ ثبات نرخ‌ها در ورامین
تحلیل بازار مسکن استان تهران پس از جنگ ۱۲ روزه: کاهش ۳۰ درصدی قیمت در مناطق شمالی و شرقی مانند شمیرانات و پردیس، درحالی که مناطق جنوبی مانند ورامین ثبات نسبی را تجربه می‌کنند.
تأثیر جنگ ۱۲ روزه بر بازار مسکن تهران
بازار مسکن استان تهران پس از جنگ ۱۲ روزه با رکود قابل توجهی مواجه شده است. مناطق شمالی و شرقی مانند شمیرانات، پردیس و دماوند شاهد کاهش قیمت‌های شدید تا ۳۰ درصد هستند، درحالی که مناطق جنوبی مانند ورامین و قرچک ثبات نسبی را حفظ کرده‌اند. این تفاوت ناشی از عوامل مختلفی از جمله میزان آسیب‌پذیری مناطق، مهاجرت موقت ساکنان و تغییر الگوی تقاضا است.
- کاهش ۸.۵ درصدی شاخص قیمت آپارتمان در استان تهران پس از جنگ
- ریزش ۳۰ درصدی قیمت‌ها در مناطق لوکس شمیرانات و شمال تهران
- ثبات نسبی در ورامین و قرچک با کاهش ملایم ۵-۱۰ درصدی
- خروج سرمایه‌گذاران از بازار مسکن به سمت طلا و دلار
- افزایش عرضه مسکن توسط مالکان برای جلوگیری از افت بیشتر
یک مشاور املاک در پردیس: “قبل از جنگ، پردیس به عنوان گزینه ارزان برای تهرانی‌ها رونق داشت. اما حالا تقاضا صفر شده است.”
شهروند دماوند: “همه خریداران صبر کردند، چون فکر می‌کنند قیمت‌ها بیشتر می‌ریزد.”
وضعیت کنونی بازار مسکن تهران نشان‌دهنده تأثیرپذیری شدید از بحران‌های سیاسی و اقتصادی است که نیازمند سیاست‌های حمایتی برای بازگشت ثبات به این بخش مهم اقتصادی می‌باشد.