هزینه عجیب رهن و اجاره اتاق یک پانسیون در تهران؛ ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ۲۳ میلیون تومان اجاره

بازار مسکن تهران و تحولات اجاره‌نشینی

بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با فشار دوگانه تورم عمومی و رشد بی‌سابقه قیمت‌ها مواجه بوده است. حتی گزینه‌های پیشین اقتصادی مانند پانسیون‌ها و اتاق‌های تک‌نفره که زمانی راهکاری مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شدند، هم‌اکنون با رهن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۶ تا ۲۳ میلیون تومان عرضه می‌شوند. افزایش قیمت این واحدها صرفاً ناشی از رشد عمومی قیمت‌ها نیست، بلکه عوامل متعددی از جمله انتظارات تورمی موجران، توان پرداخت مستاجران و تغییر سبک زندگی در شکل‌گیری این گرایش نقش داشته‌اند.

• تقسیم واحدهای بزرگ به واحدهای کوچک‌تر برای پاسخ به نیاز مستاجران با توان پرداخت کمتر
• اختلاف قیمت چشمگیر میان مناطق شمالی و مرکزی تهران
• تغییر الگوی اجاره‌نشینی به سمت زندگی تک‌نفره و مستقل
• ارائه واحدهای با کیفیت بالاتر نسبت به گذشته
• وابستگی شدید این مدل به درآمد مستاجران و فرصت‌های شغلی

هوشنگ فروغمنداعرابی می‌گوید: «این بازار تقاضامحور و واقعی است و نمی‌توان آن را بازاری کاذب تلقی کرد.»

این کارشناس تأکید می‌کند: «این مدل جدید به‌شدت وابسته به درآمد مستاجران و تحت تأثیر فرصت‌های شغلی قرار دارد.»