پیش‌بینی انبوه‌سازان از قیمت مسکن در ماه‌های آینده

تحلیل بازار مسکن تهران و پیش‌بینی قیمت‌ها

کارشناسان بازار مسکن هشدار می‌دهند که قیمت مسکن در تهران روند کاهشی به خود گرفته و هم‌اکنون ارزش دلاری هر متر مربع به حدود ۸۸۰ دلار رسیده است. این در حالی است که در ادوار گذشته این رقم بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود. به گفته حسن محتشم، رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده و این کالا از جهت حفظ ارزش پول عقب افتاده است. وضعیت بی‌ثباتی سیاسی و شرایط "نه جنگ و نه صلح" باعث شده سرمایه‌گذاران از بازار مسکن فاصله بگیرند و سرمایه‌ها به سمت بازارهای با نقدشوندگی بالاتر مانند ارز و طلا هدایت شوند.

• کاهش قیمت مسکن در مناطق برخوردار تهران مشاهده شده است
• تزریق پول بدون پشتوانه عامل اصلی افزایش هزینه‌های ساخت است
• نقدشوندگی پایین مسکن باعث عدم استقبال سرمایه‌گذاران شده
• ثبات سیاسی کلید خروج از رکود بازار مسکن شناسایی شده است
• پیش‌بینی می‌شود در صورت برداشته شدن تحریم‌ها بازار رونق گیرد

"اگر مسکن در مناطق مختلف تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد رشد کرده باشد بدان معناست که قیمت اسمی این کالا افزایش یافته اما قیمت واقعی آن ۲۵ درصد کاهش داشته است"

"تا زمانی که تکلیف ما با دنیا مشخص نشود و این وضعیت نه جنگ و نه صلح برقرار باشد، سرمایه‌گذاری در بخش‌های پایه به سختی صورت می‌گیرد"

تحلیل‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران در رکود تورمی به سر می‌برد و چشم‌انداز روشنی برای بهبود شرایط در کوتاه‌مدت وجود ندارد.