دیدگاه رایان سرهانت در مورد چشم‌انداز بازار مسکن
رایان سرهانت، مدیرعامل سرهانت، می‌گوید در اکثر بازارها اجاره دادن ارزان‌تر از خرید است. او تأکید می‌کند که در بسیاری از مناطق قیمت شروع خانه‌ها همچنان بیش از ۱ میلیون دلار است. بازار لوکس همچنان قوی باقی مانده است.
تحلیل بازار مسکن توسط رایان سرهانت
رایان سرهانت، مدیرعامل شرکت سرهانت، در برنامه "The Close" بلومبرگ به تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن پرداخت. او اشاره کرد که در حال حاضر اجاره‌نشینی در اکثر بازارها مقرون‌به‌صرفه‌تر از خرید مسکن است زیرا قیمت‌های شروع در بسیاری مناطق همچنان بالای ۱ میلیون دلار باقی مانده‌اند. سرهانت پیش‌بینی کرد که کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ممکن است فشار جزئی بر قیمت‌های وام مسکن وارد کند، اما تاثیر آن به دلیل شرایط نامشخص اقتصادی مانند تعطیلی دولت و نرخ بیکاری قابل پیش‌بینی نیست.
- حجم معاملات مسکن در سطح ملی به حدود ۴ میلیون واحد در سال رسیده که پایین‌تر از سطح سالم ۶ میلیونی است
- بازار لوکس با کمبود شدید مواجه است و خریداران ثروتمند به دنبال املاک به عنوان جایگزین سرمایه‌گذاری هستند
- در بازارهای داغ مانند هوبوکن اغلب properties به جنگ قیمت می‌رسند و خریداران نقدی فعال هستند
- فروشندگانی که در اوج بازار خرید کرده‌اند ممکن است با زیان مواجه شوند
- توصیه سرهانت به خریداران: اگر ملکی را دوست دارید و قیمت معقول است اقدام کنید
سرهانت می‌گوید: "در انتهای بالای بازار، موجودی بسیار کم است و خریداران در حال فشار آوردن هستند" او همچنین به فروشندگان توصیه می‌کند: "به زندگی به عنوان یک حرکت کلی نگاه کنید، یک زیان کوچک здесь ممکن است در مقابل سودهای دیگر قابل قبول باشد"
تحلیل سرهانت نشان می‌دهد که بازار مسکن در مرحله انتقالی پیچیده‌ای قرار دارد و بهبود آن نیازمند هم‌گرایی چندین عامل اقتصادی است.